Среда,  17 Января 2018г.

 
 
Экономика

ПРОГНОЗ: ЦЕНЫ НА НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ И ПОДМОСКОВЬЯ СНИЗЯТСЯ НА 10%

ПРОГНОЗ: ЦЕНЫ НА НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ И ПОДМОСКОВЬЯ СНИЗЯТСЯ НА 10%

Снижение спроса приведет к снижению цен, говорят независимые аналитики рынка недвижимости. Риелторы настаивают на росте

Продолжение валютного кризиса в России и низкие цены на нефть приведут к значительному падению спроса на новостройки и к снижению цен на жилье в Московском регионе уже в 2015 году. Такой прогноз дала руководитель «ИРН–Консалтинг» (подразделение одного из крупнейших независимых аналитических центров «Индикаторы рынка недвижимости») Татьяна Калюжнова.

«В Москве возможно снижение спроса до 25–30%, в Московской области и Новой Москве – до 40–50%, особенно если не произойдет улучшений в сфере ипотечного кредитования. В результате рублевые цены могут упасть на 10%», – считает Татьяна Калюжнова.

Сейчас, по данным аналитиков ГК «МИЦ», средние цены на бюджетные новостройки экономкласса в Москве составляют 179,9 тыс. руб., комфорт-класса – 148 тыс. руб. за 1 кв. м. Столичные новостройки бизнес-класса в январе стоили, по данными IntermarkSavills, 292 тыс. руб. за 1 кв. м.

По оценкам «ИРН–Консалтинг», в 4-м квартале 2014 года из-за ажиотажного спроса поглощение жилья в новостройках экономкласса в Москве выросло вдвое, комфорт-класса – в полтора раза, бизнес-класса – на четверть по сравнению с предыдущим кварталом. 

После такой активизации спроса на фоне общего экономического спада в 2015 году рынок ожидает стагнация, прогнозируют эксперты.

Ситуация усугубляется тем, что застройщики будут вынуждены конкурировать не только друг с другом, но и с теми, кто купил квартиры на волне ажиотажа и теперь захочет их продать, – частными инвесторами. «Покупательский спрос, который мог бы реализоваться в 2015, 2016 и даже 2017 годах, в значительном объеме был реализован в конце прошлого года, – цитирует «ИРН–Консалтинг» вице-президента Российской гильдии риелторов Константина Апрелева. – Многие квартиры, купленные в новостройках в 2014 году, вновь выйдут на рынок, поскольку инвесторы захотят вернуть деньги, в том числе для нужд собственного бизнеса».

С последним мнением не согласны риелторы. «Характерной особенностью сегодняшнего рынка жилья является отсутствие на нем инвестиционного пузыря, а значит, и опасности резкого обрушения. При общем потребительском ажиотаже в конце прошлого года никто не скупал квартиры в том же количестве, что и бытовую технику, следовательно, «потока возвратов» не будет, – говорит директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. – Люди, вложившие свои сбережения в недвижимость, имели цель сохранить их от обесценивания и в нынешней ситуации на валютном рынке не станут в массовом порядке выходить из этого актива. Серьезной заградительной мерой для собственников такого условно инвестиционного жилья станет увеличение до пяти лет срока владения недвижимостью, после которого доход от ее продажи не облагается налогом».

Не верят в снижение цен на недвижимость и в аналитическом центре инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet. «Наступление дефицита предложения в Москве возможно, если нынешняя ситуация на рынке жилья сохранится на протяжении двух-трех лет, – говорится в пресс-релизе компании. – Уже реализуемые объекты ввиду ограниченности предложения терять в цене не станут, поскольку спрос так или иначе будет сосредоточен на них».

 


Источник: http://realty.rbc.ru/articles/12/02/2015/562949993981947.shtml  Игнат Бушухин

Дата: 20.02.2015

Другие новости по этой теме
Комментарии
 Mdvxsmump Автор: Mdvxsmump, дата: 12-01-2018, 22:41
cheapest viagra in uk get viagra buying brand viagra over the counter viagra
 Faasmooke Автор: Faasmooke, дата: 14-01-2018, 00:38
generic cialis overnight delivery buy generic cialis online cialis australia cialis.com free offer
 AsdOvels Автор: AsdOvels, дата: 14-01-2018, 01:04
does cialis work for women cialis pills women cialis cialis coupon
 Lndacide Автор: Lndacide, дата: 14-01-2018, 02:37
viagra shelf life viagra samples best prices on brand viagra viagra sale
 Mbssmump Автор: Mbssmump, дата: 14-01-2018, 04:39
natural viagra canada viagra viagra buy on line viagra sample
 ApzOvels Автор: ApzOvels, дата: 14-01-2018, 21:01
cialis online pharmacy cialis prescription generic cialis any good purchase cialis
 DmzCurfap Автор: DmzCurfap, дата: 14-01-2018, 22:24
cialis buy online buy cialis professional buy 20 mg cialis online order cialis
 Fntsmooke Автор: Fntsmooke, дата: 15-01-2018, 01:00
ordering cialis online cialis price cialis uk buy cialis online without a prescription
 VdntOvend Автор: VdntOvend, дата: 15-01-2018, 04:05
cheap liquid cialis free cialis order cialis online no prescription online cialis
 FwenInvozy Автор: FwenInvozy, дата: 15-01-2018, 05:39
cialis pharmacy cialis trial offer female cialis
 Fndsmooke Автор: Fndsmooke, дата: 16-01-2018, 01:02
cheap cialis india cialis.com free offer cialis daily side effects cialis for sale
 AndOvels Автор: AndOvels, дата: 16-01-2018, 01:42
cialis online overnight cialis 20 mg cialis vs cialis professional cialis reviews
 DmdCurfap Автор: DmdCurfap, дата: 16-01-2018, 03:12
cialis coupon cialis 20mg cheap cialis soft cialis tadalafil
 LbsLayeni Автор: LbsLayeni, дата: 16-01-2018, 03:43
cialis 20 mg cialis side effects buy real cialis online canada cialis canada
 FndInvozy Автор: FndInvozy, дата: 16-01-2018, 05:20
cialis pill cutter cialis instructions online cialis
 Gevsmooke Автор: Gevsmooke, дата: 17-01-2018, 01:21
cialis online canada cialis on line buy discount cialis cialis cheap
 AmtOvels Автор: AmtOvels, дата: 17-01-2018, 02:09
cialis pill cialis canada cheap cialis tablets cialis on line
 DdnCurfap Автор: DdnCurfap, дата: 17-01-2018, 03:37
cialis 100 cialis daily cialis one a day review cialis side effects
 LmeLayeni Автор: LmeLayeni, дата: 17-01-2018, 04:19
compare generic cialis prices buy cialis professional daily cialis 5mg buy cialis generic
 FndInvozy Автор: FndInvozy, дата: 17-01-2018, 05:54
cialis wholesale cialis tadalafil tablets discount cialis
Добавить комментарий
  • Пожалуйста, придерживайтесь темы статьи.
  • Личная переписка и оскорбления будут удалены.
Имя
Ваш комментарий
Введите код с картинки  
     
 
Основание Дмитрова
XII-XIV века
XV-XVIII века
XIX-нач.XX века
Строительство канала имени Москвы 1932-37
Великая Отечественная Война
1950-1990 года
Дмитровский кремль
Борисоглебский монастырь
Краеведческий музей
Перемиловская высота
Церкви Дмитрова
 
 
©Март2010 Copyright
При размещении информации с данного ресурса активная гиперссылка на него обязательна